Biệt thự nhà họ Lục, hay còn gọi là Điệp phủ, từ lâu nổi tiếng là một căn nhà ma ám đầy bí ẩn. Sau khi Lý Hàm – một nữ chuyên viên vật lý trị liệu – cùng gã đàn ông tham lam A Vỹ chuyển đến đây, hàng loạt hiện tượng kinh hoàng liên tiếp xảy ra, kéo theo những bí mật đen tối của gia tộc họ Lục dần bị phơi bày.